Ремонт подъездов парадных

Ответственность за содержание недвижимости в надлежащем, пригодном для жизни состоянии, по закону лежит на собственнике жилья. Подъезды многоквартирных домов в этом плане исключением не являются.
У управляющих лиц каждого дома есть документ, который называется «договор управления». Именно в нём указан перечень собственников имущества многоквартирного дома.
В этом перечне должны быть указаны все, без исключения, инженерные конструкции и сооружения, в том числе электропроводка, мусоропровод и газопровод, канализация, стены, балконы, выход на которые осуществляется непосредственно из подъезда.
В квитанциях об оплате жилищно-коммунальных услуг обязательно есть пункт, в котором указывается, что оплата вносится за содержание и поддержание состояния имущества в доме. В большинстве случаев эта оплата идёт на поддержание текущих условий, к которым относятся уборка, расчистка снега, замена лампочек в светильниках и т.д.
В свою очередь, капитальный ремонт подъезда не входит в эту сумму, и оплачиваться должен отдельно. Однако размер и срок оплаты этой суммы должен обговариваться на всеобщем собрании собственников недвижимости этого дома.
Тут во внимание обязательно принимается количество жилой площади, которая является имуществом жильца. То есть, владелец просторной пятикомнатной квартиры должен будет заплатить большую сумму, чем хозяин однокомнатной.
В случае, если подъезд многоквартирного дома долго время находится в неподлежащем виде и срочность ремонта явно бросается в глаза, следует организовать собрания. Если за ремонт проголосовало не менее 66% хозяев недвижимости, то можно считать, что капитальный ремонт одобрен.
Самым сложным моментом будет сбор одновременно всех собственников жилья. В этом может помочь инициативная группа людей, неравнодушных и энергичных. Без них справиться будет достаточно тяжело.
Список нужных для ремонта видов работ должен обговариваться и приниматься на этом собрании. Наибольшее внимание следует уделять изношенным инженерным конструкциям: канализации, газопроводу. Именно от этого зависит продолжительность срока годности вашего жилья.
Следует помнить, что один из главных аспектов в капитальном ремонте подъезда – это инициативность жильцов.
По материалам сайта - http://brigada-servis.ru/.
Похожие статьи